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冠泓 驗屋ptt 在 看板home-sale - Re: [閒聊] 驗屋心得 - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者bmwg8 (G8)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 驗屋心得~
時間Mon Mar 30 21:13:34 2020

前陣子複驗完了以後，認真覺得找驗屋公司是對的，但前提建商是負責任的

這次複驗讓我驚喜的是

一進門就感覺房子好像變乾淨了

驗屋公司初驗時挑出的幾項小細節
建商照單全收

矽利康破損、不整齊、壁磚抹縫孔蝕

門縫邊透光、廚房門片不夠平整

以上這些好幾處全部改善

自己想想、如果不找驗屋公司，可能自己也不會去驗到這麼細


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--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.225.141 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1585574016.A.FD5.html
推 zeroyaking: 推第一句後面 建商要負責 不然拖拖拉拉迷糊仗一堆 03/30 21:33
推 efiefi: 請問門縫邊透光如何解決呢？ 03/30 21:48
門拆下來微調重裝
推 blueskyly: 你花了多少錢找驗屋？ 這些問題自己找人處理 有高於給 03/30 22:05
13500，這些問題請人處理肯定更便宜，但是驗屋是抓到很多小細節，畢竟靠自己驗屋不太可能抓出來
→ blueskyly: 驗屋的錢嗎？ 03/30 22:05
推 jason751231: 樓上 原po已說明不找驗屋不會發現 是要怎麼找人處理 03/30 22:07
→ jason751231: 呢 03/30 22:07
推 blueskyly: 如果永遠都不會發現 那不就代表沒影響？ 03/30 22:09
其實那些小細節，都是不會影響任何使用上的問題，但就是感覺問題，一樣矽利康，我家特別整齊，你家瑕疵一堆，感覺就不爽
推 Anyotw: 樓上突破了 03/30 22:10
推 yeong: 他又沒說永遠不會發現..... 03/30 22:33
推 ghostdx: 除了質感問題外 也是個沒大問題的確保 03/30 22:38
※ 編輯: bmwg8 (123.195.225.141 臺灣), 03/30/2020 23:14:20
※ 編輯: bmwg8 (123.195.225.141 臺灣), 03/30/2020 23:14:39
※ 編輯: bmwg8 (123.195.225.141 臺灣), 03/30/2020 23:16:14
推 naifing: 花錢買經驗 03/30 23:35
→ ge7135496: 找人驗屋價錢是以坪數去算？ 03/30 23:36
他是以室內20坪30坪40坪這樣的級距算的
推 jason751231: 感謝分享與耐心回應 03/31 02:51
推 snowfirefox: 感謝分享，交屋才看到的真的會不爽 03/31 07:47
推 VVVV5555: 不做功課當盤子也是無可厚非 03/31 08:08
我是不信大部分的人有做功課會驗到這麼細啦，有做功課的人應該把心力花在裝潢上，那才叫省大筆的
→ freeawei: 等你花大錢裝潢才發現問題，看誰賠你損失 03/31 09:24
推 KyA: 我是浴室+客廳落地窗全換新的 03/31 09:48
→ aloness: 這樣收13500…真的有夠盤，難怪一堆師傅搶著做 03/31 10:46
比起早三流設計師花設計費，我覺得這個值得多了
推 gurucwc: 推！1萬多不是大錢，驗完自己開心就好 03/31 11:05
推 jason751231: 推文有些人也太酸了吧 03/31 11:19
→ aloness: 驗屋基本上要做的事都沒在文中提及，依原陳述，這種檢驗 03/31 11:24
當天驗屋公司派了四個人，搭配專業儀器檢測，我覺得這價格還可以啊，很多人不找驗屋，但卻在裝潢比別人多花了幾十萬才誇張
→ aloness: 項目超過4000就很貴了… 03/31 11:24
推 efiefi: 請問微調門，是室內臥室門？ 還是進出的大門呢？ 若室內 03/31 12:07
→ efiefi: 門要怎麼拆來微調？ （因為都鎖住沒得調？） 03/31 12:07
→ lordguyboy: 買寶咖咖找驗屋就是沒意義的事 我懂 03/31 12:30
※ 編輯: bmwg8 (101.12.46.182 臺灣), 03/31/2020 13:32:52
※ 編輯: bmwg8 (101.12.46.182 臺灣), 03/31/2020 13:35:14
※ 編輯: bmwg8 (101.12.46.182 臺灣), 03/31/2020 13:35:58
※ 編輯: bmwg8 (101.12.46.182 臺灣), 03/31/2020 13:36:49
→ aloness: 一般是講室內門調整，那個從鏈鉸片去處理就好，只要不是 03/31 13:47
→ aloness: 特規品，一片大概200有找，叫裝潢木工順手處理即可 03/31 13:47
→ aloness: 儀器其實很多都只是方便檢測，沒有儀器一樣可以做，像漏 03/31 13:51
→ aloness: 水檢測打紅外線，一般是在確認洩露後為了抓漏水點才花錢 03/31 13:51
→ aloness: 請人帶儀器勘查，不會一開始就花錢打紅外線，除非錢多或 03/31 13:51
→ aloness: 是自己就有一台 03/31 13:51
→ aloness: 真正要看的我不厭其煩講，驗屋公司在進場前有沒有討圖資 03/31 14:10
→ aloness: ？有沒有核對設計資料，牆面材質，管徑&路徑，室內空間 03/31 14:10
→ aloness: 面積高度，配電迴路及佈設點？ 驗收最優先要做就是核對 03/31 14:10
→ aloness: 現況與設計要求是否相符 03/31 14:10
噓 VVVV5555: 講東扯西滿可悲的…又沒人叫你給裝潢騙 03/31 15:03
你這麼厲害要不要比較看看你的裝潢和我的裝潢一樣的東西價差多少啊，我是很有信心你的裝潢肯定比我盤
→ VVVV5555: 真的活該被當羊哈哈 03/31 15:04
不過說不定你沒錢裝潢，那就沒辦法比較了
推 VVVV5555: 查了一下原來是以為代銷在嗆人的玻璃…不意外了哈哈 03/31 15:06
我也查到你只負擔的起700萬的房子XDDD
什麼東西都要計較成這樣也真夠可憐，要省就省大筆一點的，不要整天計較小錢覺得人盤，結果真的大條的被人貴去，這樣很悲哀呢
※ 編輯: bmwg8 (220.137.127.202 臺灣), 03/31/2020 15:35:16
※ 編輯: bmwg8 (220.137.127.202 臺灣), 03/31/2020 15:38:02
※ 編輯: bmwg8 (220.137.127.202 臺灣), 03/31/2020 15:38:45
※ 編輯: bmwg8 (110.50.136.161 臺灣), 03/31/2020 16:03:06
推 Boyzo: 驗屋不錯吧 等漏水漏什麼的再來拆裝潢好累，當然我是覺得時 03/31 19:00
→ Boyzo: 間比較值錢 03/31 19:00
推 timk7: 驗屋公司基本上重點還是在水的部分，有些外觀驗很細的根本 03/31 19:35
→ timk7: 沒用，自己用眼睛看就找得出來，而且多半裝潢會重做，油漆 03/31 19:35
→ timk7: 部分沒有重大瑕疵，基本上可忽略，外觀收邊著重在廚房浴室 03/31 19:35
→ timk7: ，這邊就要驗仔細，所以如果知道之後要做什麼裝潢的，請驗 03/31 19:35
→ timk7: 屋公司著重在水的部分，不要讓他們發散浪費時間在不重要的 03/31 19:35
→ timk7: 地方 03/31 19:35
推 VVVV5555: 買冷氣還要找便宜的買蘋果還要買二手的真的可憐人…你 04/01 15:41
哈哈，沒人睡的房間我還會捨得裝冷氣，你這種小資族應該連裝都裝不起吧，預算500萬跟人家買房的，懶蛋捏爆了才衝到700萬，真是辛苦你了，都30幾歲了，成就還如此低XDD
→ VVVV5555: 爸媽是都在幹嘛啊，害你過這麼慘…加油吧清寒仔真可憐， 04/01 15:41
→ VVVV5555: 同情推 04/01 15:41
→ ysas: 人家願意花錢驗，錢花的甘願就好，有啥好酸。自己不專業就花 04/02 17:08
→ ysas: 錢找專業，沒啥問題。 04/02 17:08
※ 編輯: bmwg8 (49.216.64.76 臺灣), 04/07/2020 01:59:09






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